|
银泰问题发生以来，银泰资产监督清算工作进展情况如何？面对房地产企业出现停本付息或用集资款抵房产现象，我县采取了哪些措施？2008中国·遂昌汤显祖文化节是否如期举行？昨日下午，记者就相关问题专访了县委常委、宣传部长尹建中，县府办副主任郑俊良、县建设局局长张水源。
记者：郑主任，你好！请你介绍一下我县对银泰房地产集团遂昌分公司资产核查情况。
郑俊良：根据县维稳领导小组的工作部署，银泰遂昌分公司资产监督清算组自8月29日起，开展了以下四个方面工作:
一、集资户基本信息资料的归集和整理。
由于原银泰公司对集资户信息资料的管理混乱，没有建立备查台账，存在缴款单、收据、协议三分离存放保管现象，且协议书保管不全。为确保集资户的利益和集资款的真实性，我们抽调了十几位工作人员日夜加班，对2008年6月在册的11517户、22695人次的集资户资料进行了全面的归集和整理。在上十万份资料中，通过一个多月的时间，运用各种分类方法将分散零乱的集资户每笔集资款的缴款单（2008年6月至2007年6月交入现金的）、收据、协议归并合一，形成规范有序的集资户信息资料400多册，并将集资户所有信息输入电脑形成电子数据，确保今后集资款清偿工作顺利进行。
二、集资款抵购房款的清理情况。
截至2008年7月11日，银泰遂昌分公司集资户以集资款抵购房款有115户，其中6月20日（发票日期）以前23户，6月21日以后92户；购房总额7930万元，其中6月20日以前购房金额3181万元，6月21日至7月11日期间购房金额4749万元；集资款本金6305万元，扣回已发利息208万元，实际抵缴金额6097万元，其中6月20日以前抵缴2637万元，6月21日以后抵缴3460万元。具体处置按照市里确定的统一标准，遵循“公平、公正、公开”的原则进行处置。
三、库存商品房的核查情况。
截至2008年9月30日，银泰公司在遂昌尚有未售库存商品房共计5527平方米。其中：商铺1890平方米，住宅1套147平方米，地下车位1处16平方米，地下车库84间3145平方米，地面储藏室10间324平方米，店面后房产1间5平方米。
四、做好对银泰遂昌分公司的监管工作。
县监督清算组以市委市政府确定的“总体把握，分区域实施；把握政策，依法处置；坚持三化，有序实施”的处理原则为指导，按照县维稳领导小组的工作部署，采取有力措施，对银泰企业的日常运转进行监管。监督组工作人员（5人）经费全部由县政府统一安排。
采取的主要措施有：1、按照市里的统一部署，除保留企业正常运转的银行账户外，其他银泰遂昌分公司的所有银行账户、季林青父子四人及相关人员的个人账户，以及公司以个人名义开立的账户全部予以冻结；2、明确财务报销原则，严格控制公司的财务支出。3、协助银泰公司制定各项临时管理制度，保持正常的工作秩序。4、协助银泰公司做好存量房产的销售工作，配合做好已售房产的后续管理及服务。5、协助银泰公司做好有关项目验收、尾留工程扫尾的监管工作，配合做好相关政策处理工作。
记者：张局长，你好！目前我县有部分房地产企业停本付息，请你介绍一下县政府都采取了哪些措施？
张水源：银泰公司集资问题发生后，对我县其他房地产企业造成了不同程度的影响，部分房地产企业也出现了资金周转困难。我县目前有房地产企业9家，其中6家有民间融资或社会借资，分别是同心、天金、绿园、广达、安居、莹厦等房地产公司。绿园、广达等两家房地产企业继续按原借资协议，按时支付到期本金和利息，同心、天金、安居、莹厦等四家房地产企业从9月17日开始效仿丽水市房地产企业的做法，停止支付到期本金。第三季度利息天金房地产公司10月6日已发放，同心房地产公司因审计清账原因，口头承诺在本月底前发放，安居房地产公司、莹厦房地产公司还正在筹措资金。
企业采取的停本付息或用集资款抵房产的办法，虽然是企业在经营困难的情况下采取的自救行为，但违反了原来企业融资的相关规定。对此，县委、县政府高度重视，及时介入，采取了积极有效的应对措施。
一、督促各房地产企业要高度重视当前的社会维稳工作。要认真分析，并及时了解集资户的思想动态，及时解答集资户提出的疑问，努力消除影响社会不稳定的因素。公司主要负责人要在岗在位，安排好信访接待，保持二十四小时手机联络畅通。
二、要保持信息透明公开。要求各房地产企业应将集资用途，建设项目进展情况、如何落实退还集资款以及利息发放等，及时告知集资户，消除集资户的恐慌心理。
三、落实了对企业财务监控的措施。考虑到当前的特殊情况，各企业经济来往5万元以上的必须报告主管局审核同意，各银行凭审核意见给予支付。暂停公司资产变更等，否则一旦产生不良后果，将提请有关部门从严追究责任，同时，要求各房地产企业不允许借机抬高房价抵扣集资款的行为。
四、加强了对重点企业的全面监控。对重点企业的经营活动及主要负责人的活动情况都纳入监控范围，防止通过不正当途径转移资产等。
五、建立了重大事项报告制度。各企业主要负责人外出、利息发放、重大财务支出、重大经营决策活动等重大事项事前要及时向主管局报告。
记者：尹部长，你好！我县原定于10月18日召开2008中国·遂昌汤显祖文化节，请你介绍一下目前汤显祖文化节这项工作的相关情况。
尹建中：举办文化节庆活动是提升遂昌经济竞争力，培育新兴产业，提高遂昌美誉度、知名度的重要载体。
但是，银泰事件发生后，遂昌确实有不少群众出现生活困难，医病、学生就学等问题相应出现。所以，今天县委常委会决定将2008年文化节庆活动停办，把2008年举办汤显祖文化节庆的经费作为补助银泰集资户生活困难的资金。同时，制定了银泰房地产借资困难家庭救助措施，对帮困救助、助学救助、就医救助、就业救助、生产救助等五项救助措施作了具体规定。相信通过措施落实，会帮助困难户渡过暂时的困难。
| 