记者昨日从国土资源部获悉，根据物权法有关不动产登记的规定，在对《土地登记规则》进行补充、修改和完善基础上制定的《土地登记办法》共10章78条。《土地登记办法》明确规定，依法登记的国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
国土资源部政策法规司司长王守智说，《土地登记办法》进一步重申了物权法关于土地登记物权公示的民事作用。过去，土地登记更多地被看作是行政管理的一种手段。现在，《土地登记办法》明确规定，土地登记是土地物权公示行为，应当依照申请进行。依法转让土地时，不登记没有法律效力。继承和赠予时，不用登记也产生效力，但再转让时必须进行登记。这些都使土地登记的民事作用得到强化。